Vos échéances de bailleur, avec le coût de chaque oubli.
Pour les bailleurs particuliers en France : congé, dépôt de garantie, charges, DPE, révision IRL, revente LMNP. Chaque échéance sur un calendrier, avec le montant en jeu.
Exemple : ce que vous obtenez en une minute
Votre bail · Location vide (3 ans) · 1er avril 2023 · 800 € · DPE F
Votre prochaine échéance
30 septembre 2028
dans 685 jours
Congé du bailleur : reçu au plus tard
Sinon le bail se renouvelle après le 31 mars 2029.
1er avril 2029 · DPE F : location interdite au renouvellement 9 600 € de loyer annuel en jeu
DPE F ou G : révision du loyer interdite Le loyer ne peut pas être révisé selon l’IRL tant que la classe reste F ou G.
Les papiers du bail, calculés et prêts à imprimer
- Quittance de loyerLoyer et charges séparés, reçu si le paiement est partiel.Préparer
- Révision du loyer (IRL)Le calcul de l’article 17-1 et la date d’effet, bloqué pour les DPE F et G.Préparer
- Régularisation des chargesLe décompte par nature de charges, le solde et les dates de l’article 23.Préparer
- Avis d’échéanceLoyer, provision et total du mois, avec la date de paiement du bail.Préparer
De vos baux à un calendrier chiffré.
- 1
Vous ajoutez vos biens
Bail, loyer, classe DPE, crédit : à la main, ou depuis un relevé bancaire en CSV.
- 2
L’application calcule les échéances
Révision IRL, régularisation des charges, interdictions DPE, taxe foncière, fin de crédit : chaque date vient de vos données et de la loi.
- 3
Vous voyez ce qui compte
Un calendrier trié par date, avec le montant en jeu et la source de chaque règle. Il s’ajoute à Google Agenda, Apple ou Outlook par un lien d’abonnement.
Calendrier · Portefeuille de démonstration, au 31 août 2026
15 oct. 2026
Taxe foncière à payer
Tout le portefeuille
Date indicative ; majoration de 10 % en cas de retard
2 juil. 2027
Fin du crédit
Vieux-Port — Marseille
54 368 € de capital restant dû
31 déc. 2027
Charges 2024 à régulariser
Voltaire — Paris 11e
1 080 € de provisions, plus réclamables après cette date
1er janv. 2028
DPE F : location interdite
Le Panier — Marseille
9 360 € de loyer annuel menacé
Ce qui change d’un agenda ordinaire.
Le coût de chaque oubli
Une date seule ne dit pas ce qui se perd. Ici, chaque échéance porte son montant : loyer non révisé, provisions non régularisées, loyer menacé par le DPE.
Calculé pour votre bail
L’interdiction DPE dépend de l’échéance de votre bail, la révision IRL de sa date anniversaire. Le calcul part de vos contrats, pas d’une règle générale.
Chaque règle avec sa source
Chaque échéance renvoie au texte qui la fonde, avec la date de vérification. Vous pouvez tout contrôler.
Calculateurs pour bailleurs
- Date d’interdiction DPE pour votre bailLa date à partir de laquelle votre bail en cours n’est plus conforme, selon sa classe et son échéance.Ouvrir le calculateur →
- Révision du loyer (IRL)Le nouveau loyer après la révision annuelle, à partir de l’indice INSEE prévu au bail.Ouvrir le calculateur →
- Loyer non réviséCe qu’une révision non demandée a déjà coûté, et la date limite pour la demander.Ouvrir le calculateur →
- Micro-foncier ou réelLa base imposable dans chaque régime pour une location vide, et le déficit foncier au réel.Ouvrir le calculateur →
- Plus-value d’un LMNP à la reventeL’impôt à la revente avec les amortissements réintégrés depuis 2025, et la part due à cette réintégration.Ouvrir le calculateur →
- Retard de restitution du dépôt de garantieLa date limite de restitution et la majoration de 10 % du loyer par mois de retard commencé.Ouvrir le calculateur →
Contrat de location type 2026 →Guides pour bailleurs : une question, la règle et sa source →
Ce que chaque outil couvre.
| Fonctionnalité | Tableurs | Logiciels classiques | Cette app |
|---|---|---|---|
| Identifiants bancaires demandés | Non | Selon l’outil | Non |
| Suivi des interdictions DPE (2025-2034) | — | Parfois | Par bien |
| Alertes d’indexation IRL des loyers | Recherche manuelle | Souvent | Automatique |
| Temps de mise en route | Heures | Selon l’outil | Minutes |
Feuille de route
- LivréCalendrier des obligationsCongé, dépôt de garantie, charges, taxe foncière, diagnostics : chaque échéance avec le montant en jeu.
- LivréInterdictions de louer DPEÉchéances 2025, 2028 et 2034, comptées au jour près, bien par bien.
- LivréCalculateurs sans inscriptionDate d’interdiction DPE, révision du loyer IRL, plus-value LMNP.
- LivréVos échéances dans votre agendaUn lien d’abonnement pour Google Agenda, Apple Calendrier ou Outlook.
- LivréImport des relevés bancairesUn CSV, rattaché aux biens et aux catégories, au lieu de tout saisir à la main.
- LivréExport et effacementVos données en CSV à tout moment ; suppression du compte avec 30 jours pour annuler.
- Nous sommes iciUn guide par échéancePour chaque obligation du bailleur, un guide clair et un calculateur, ajoutés un par un.
- Dès le 24 novembre 2026Rappels par e-mailUn e-mail avant chaque échéance, pour ceux qui l’ont demandé.
- PrévuTransmettre un bienPasser un bien et son historique à un autre compte, par exemple à la vente.
- PrévuHistorique daté pour la venteLa date de saisie de chaque donnée visible dans le dossier remis à l’acheteur.
Commencez avec vos propres biens
L’application calcule et informe ; ce n’est pas un conseil financier, fiscal ou juridique. Aucune revente de données, aucune publicité.